招商对象：
①仓储配送类客户：
电商消费市场上各行业的龙头企业、
知名企业及本地的省级经销商；
南京全市内营业规模较大的第三方仓储
及配送物流企业；
南京本地工业企业：汽车配件、
农产品加工、医药制药业等。
②华东区域内
物流配载专线类客户：
省市各城际专线物流企业；
省级专线综合实力较强的物流企业。
③配套服务类客户：
日常生活服务类商户；
汽车服务类商户。
租金定价租金制定
租金价格区间为18-24元/平方米/月
依照其分区及位置订《一户一价》
定金收取
以年租金总额15%为准收取定金
正式入驻后定金转为租金
租赁保证金
以租赁合同中一个月房租为标准收取
在签定正式合同时交付，合同解除一个月内清退。
物业费
按不同物业类型物业费价格
为1.5-3元/平方米/月
（符合优惠政策的客户按相关政策可免物业费）
租金缴纳
租赁面积2000平方米以上的客户
租金按季度缴纳
先付后租；租赁面积2000平方米以下的客户
租金按半年缴纳，先付后租。
注：以上租金费用均为开票价。
客户级别：
VIP级客户
租赁面积5000㎡及以上
A级客户
租赁面积2000-4999㎡
B级客户
租赁面积500-1999㎡
C级客户
租赁面积500㎡以下
优惠政策：
①VIP客户的优惠政策
可签订 3-5年房屋租赁合同
合同期内前2年租价不作调整；
优先选择营业房经营场所位置；
优先租赁园区内办公设施；
免交自进场之日起前3个月租赁费用；
免交1年物业管理费用；
享受VIP客户的优惠服务价格。
② A级客户的优惠政策
可签订 3年房屋租赁合同
合同期内前2年租价不作调整；
优先选择营业房经营场所位置；
优先租赁园区内办公设施；
免交自进场之日起前1个月租赁费用
免交9个月物业管理费用；
享受A级客户的优惠服务价格。
③ B级客户的优惠政策
签订 1-3年房屋租赁合同；
免交6个月物业管理费用。
④ C级客户的优惠政策
享受园区互助发展帮扶
衔接园区内中小仓储客户或中小物流企业；
免交3个月物业管理费用。
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